Mehrgenerationenhaus mit Produktionsräumen

Objektart                         Einfamilienhaus mit Produktions- und Kühlräumen
Strasse                            Sägeboden
Ortschaft                        9658 Wildhaus
Baujahr                           1992
Anzahl Zimmer             7.5 (zzgl. aller Produktionsräume)
Grundstücksfläche      774m2
Verfügbar                     nach Vereinbarung
Preis                             CHF 895’000.00

 

Objektbeschreibung

Rund 2 Kilometer von Wildhaus entfernt, an der Kantonsstrasse Richtung Gams, wurde dieses Mehrfamilienhaus 1992 (1 Maisonette Wohnung und 2 Studios) erbaut. Es überzeugt durch sein grosszügiges Platzangebot und die vielfältigen Möglichkeiten der Rauminnengestaltung. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Wintergarten sowie die Terrasse mit grossem Aussenpool und Cheminée, wo Sie entspannende Stunden, umgeben von der Natur, geniessen können.
Im Ober- sowie im Dachgeschoss ist durch die Verwirklichung zweier separater Studios mit Dusche/WC, die Möglichkeit entstanden, zusätzliche Rückzugsorte zu schaffen. Der ehemalige Produktionsbetrieb im Unter- und im Erdgeschoss mit Fabrikations- und Kühlräumen sowie weiterer Räumlichkeiten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet sich für die weitere Ausübung eines Gewerbes an. Es können natürlich Umbauten vorgenommen werden, um z.B. geeignete Zimmer als Büroräumlichkeiten oder als Aufenthalts- und Spielzimmer zu nutzen und/oder z.B. einen grösseren Wellness-Bereich zu gestalten. Auf dem rückseitigen Gelände befindet sich der grosse geteerte Vorplatz mit Garage und genügend Stellfläche für weitere Fahrzeuge.

Durch den umfangreichen Grundriss bietet sich dieses Objekt auch als Mehrgenerationenhaus an.

Raumangebot Obergeschoss:

Küche

  • Moderne Küche mit Granitabdeckung
  • Backofen und Mikrowelle auf Augenhöhe


Nasszellen

  • Dusche/WC


Wohnen

  • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit grosszügigem Entrée
  • Direkter Zugang zur Terrasse mit Aussenpool und zum Wintergarten
  • Abgetrenntes Studio mit eigener Dusche/WC
 

Bodenbeläge

  • Fliesen, weiss in allen Räumen

Raumangebot Dachgeschoss:

Wohnen

  • Wohnzimmer mit Cheminée und kleinem Vorraum
  • Abgetrenntes Studio mit eigener Dusche/WC
  • 2 Schlafzimmer

Nasszelle
  • Grosses und helles Badezimmer
  • Dachkonstruktion aus Holz mit eingebauten Dachfenstern
  • Badewanne, Dusche und WC
  • Fliesen, weiss

Raumangebot Untergeschoss:

 Technik

  • Heizungsanlage
  • Tankraum
  • Lüftungs- und Klimaanlage
 
  • Waschküche/Keller
  • Schutzraum
  • Kühlraum
  • Fabrikationshalle
  • Verpackung/Lager
  • Garage/Anlieferung
 
  • Raumangebot Erdgeschoss:
 
  • 3 Kühlräume verschiedener Grösse
  • RüstraumAufenthaltsraum/Kantine
  • Garderobe
  • Offene Küche und offen gestalteter Bereich für die Verarbeitung
  • 1 WC
  • Rampen zur An- und Ablieferung
  •  

Lage

Das malerische auf 895 m.ü.M. gelegene Dorf Wildhaus ist eine politische Gemeinde im Obertoggenburg SG. Zur Gemeinde gehören ausserdem Unterwasser, Alt St. Johann und der Weiler Starkenbach. Das Obertoggenburg mit seinen Churfirsten bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Skifahren und Wandern. Das Curlingzentrum Wildhaus bietet Ihnen Eisstockschiessen, Luftgewehrschiessen, ein Outdoor-Eisfeld u.v.m.

Schulen

Von Spielgruppe bis Primarschule in Wildhaus

Oberstufenschule in Nesslau

Weiterführende Schulen in Wattwil und Buchs

 Öffentlicher Verkehr und Erreichbarkeit

Autobahnanschluss zur A13 (St. Gallen/Chur) in Haag/Rheintal

Nächster Bahnhof in Nesslau, Wattwil oder Buchs

Breites Postauto-Netz

 Einkaufen

Für den täglichen Bedarf in Wildhaus, weitere Geschäfte in Gams, Grabs, Haag, Buchs, Nesslau, Ebnat-Kappel und Wattwil.

Weitere Informationen zu Wildhaus unter www.wildhaus-altstjohann.ch